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2013-04-26 14:36:38 Valerio:


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2013-04-26 14:06:03 Baz:
2013-04-26 14:06:03 Mattia:
2013-04-26 14:06:03 RicardoBios:
2013-04-26 14:06:03 DeviDev:
2013-04-26 14:06:03 GigaB:
2013-04-26 14:06:03 Mattia:non hai mai considerato tutte le agevolazioni fiscali sulla prima casa, addirittura nella mia regione per l’acquisto della prima casa ti danno 18000€ in più gli interessi sul mutuo li detrai dalle tasse, non puoi non tenerne conto. ;) Ovviamente il mio era un discorso macroeconomico: se ti danno 18mila euro e questi ti bastano come incentivo per prendere la prima casa sono contento per te, se li danno a me a RM ci pago si' e no le spese iniziali :D E poi non credo che la regione te li dia a fondo perduto: e' un altro prestito da ripagare, o no? ;) Per la prima casa il notaio ti fa pagare il 3% anziché' il 7% di commissione sulla rendita catastale rivalutata. Se valutiamo che il notaio (onorario + tasse + commissione) valga l1% del valore di transazione dell'immobile, questa commissione pesa se va bene lo 0,5% del valore della transazione. Gli interessi sul mutuo non sono completamente detraibili dalle tasse AFAIK. E comunque il discorso non cambia: ho fatto un esempio sopra in cui una casa che mi interessa e che costa meno (e parlo sempre di prima casa), con uno sconto del 25%, mi starebbe a 260mila euro, piu' 30mila di spese iniziali, piu' 40mila di IMU e manutenzione per 20 anni, piu' 80mila di interessi sul mutuo (calcolati a spanne su 210mila euro di mutuo a tasso variabile). Totale 410mila nel migliore dei mondi possibili. Se per il mutuo detraggo dalle tasse diciamo 40mila (altra ipotesi molto favorevole), vuol dire che non pago tasse su quei 40mila, non che non escono dalle mie tasche :D in totale allora togliamo diciamo 13mila euro (il 30%, per stare larghi) di tasse: invece di spendere 410K ho speso 397K. L'affitto piu' costoso, senza sconti, nella stessa zona, mi costa 384K, e potrei investire quello che dovrei mettere nell'anticipo per tenermi un capitale e con gli interessi pagare parte dell'affitto. Se fossimo nella tua regione, con 18mila euro che mi danno gratis (altra ipotesi favorevole) scendiamo a 379K. Cioe' in 20 anni, con ipotesi ENORMEMENTE favorevoli (se si verificano tutte insieme) la casa MENO COSTOSA della zona che mi interessa, magicamente trasportata nella tua regione per decreto, costa alla fine POCO MENO (5mila su 384mila = 1,3%) della casa PIU' COSTOSA in affitto nella mia zona. Vi piace vincere facile? :D Ribadisco: non e' detto che basti per dire che e' conveniente l'affitto per tutti. Quello che mi stupisce e' che sono usciti commenti del tipo: - ti basi troppo sulle statistiche (e su che mi devo basare, sul mago Zurli'?) - eh ma vuoi mettere la soddisfazione di avere qualcosa di tuo - almeno e' qualcosa di solido che puoi lasciare ai tuoi figli - i titoli rendono poco/se facciamo la fine della grecia e' carta straccia/whatever, e se devi comprare la macchina devi smobilitare pure quelli (e certo, se ho investito TUTTO nella casa dico alla banca "aspettate un paio di mesi per il mutuo, che devo comprarmi la macchina"?) tutte cose validissime, per carita', ma che NON sono considerazioni strettamente economiche (cioe' di valutare fisicamente QUANTO si spende in piu' o in meno facendo un investimento invece di un altro) e sono in definitiva conseguenza di questo mito, anche inconscia.]]>
2013-04-26 14:06:03 RicardoBios:
2013-04-26 14:06:03 Paztso:Socialblog scritto da geek.
2013-04-26 14:06:03 Paztso: articles from Article Submission Directory - Easy Article Submit


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2013-04-26 13:57:12 Marco86:Programs on weight loss St. Louis have to be embarked upon with determination and patience. Participants must understand that attaining an ideal figure would take several months to achieve hence they ought not to be discouraged if they have not seen remarkable results after a few weeks.
2013-04-26 13:57:12 Valerio:Your diet should never be so stringent as to deny your body of essential nutrients. This is a very important thing to remember as you prepare to implement any routine of this type.
2013-04-26 13:57:12 Valerio:- ti basi troppo sulle statistiche (e su che mi devo basare, sul mago Zurli’?) - eh ma vuoi mettere la soddisfazione di avere qualcosa di tuo - almeno e’ qualcosa di solido che puoi lasciare ai tuoi figli - i titoli rendono poco/se facciamo la fine della grecia e’ carta straccia/whatever, e se devi comprare la macchina devi smobilitare pure quelli (e certo, se ho investito TUTTO nella casa dico alla banca “aspettate un paio di mesi per il mutuo, che devo comprarmi la macchina”?) E guarda caso le frasi qui sopra sono esattamente quelle che ti direbbe un genitore ( o comunque qualcuno nato prima del 1970) quando cercheremmo di spiegare perché comperare non è più conveniente come un tempo!]]>
2013-04-26 13:57:12 Pelella:Avoid programs or plans that promise immediate results. These are often very taxing on the body and make it necessary for people to consume far too few calories for their actual nutritional needs.
2013-04-26 13:57:12 Mattia:This surgery is considered safer because it is less invasive than other options. It leaves intact the outlet valve and the nerves of the stomach. It does not touch the intestines. There are no foreign objects placed within the body. There is no risk of the dumping syndrome associated with bypass surgery.
2013-04-26 13:57:12 Marco86:Weight loss program Phoenix assures you of a permanent treatment towards a healthy body. This keeps you clear of any diseases related to obesity. Consultations are affordable and available at your own free schedule.
2013-04-26 13:57:12 Mariobros:The formula to shedding extra pounds and becoming more fit is relatively simple. You must burn more calories than you consume. However, determining how much more and how to go about it can be difficult. When you are first getting started you need to set goals for the short term in addition to the target weight you want to achieve.
2013-04-26 13:57:12 VaderII:Many people fail in their diets due to lack of enough exercise. You may follow an exercise plan that is not targeting the most stubborn areas on your body. The stomach, for both men and women, can be the worst place to trim up.
2013-04-26 13:57:12 Giamini:It saddens people who are too large in size that they cannot do things that they used to do. These include being able to fit into beautiful dresses.
2013-04-26 13:57:12 AdinoLOC:You must be able to enjoy the changes that you make and have continual access to support and motivation. These are all features that you should look for when seeking outside help in these efforts.
2013-04-26 13:57:12 Eltos:non hai mai considerato tutte le agevolazioni fiscali sulla prima casa, addirittura nella mia regione per l’acquisto della prima casa ti danno 18000€ in più gli interessi sul mutuo li detrai dalle tasse, non puoi non tenerne conto. ;) Ovviamente il mio era un discorso macroeconomico: se ti danno 18mila euro e questi ti bastano come incentivo per prendere la prima casa sono contento per te, se li danno a me a RM ci pago si' e no le spese iniziali :D E poi non credo che la regione te li dia a fondo perduto: e' un altro prestito da ripagare, o no? ;) Per la prima casa il notaio ti fa pagare il 3% anziché' il 7% di commissione sulla rendita catastale rivalutata. Se valutiamo che il notaio (onorario + tasse + commissione) valga l1% del valore di transazione dell'immobile, questa commissione pesa se va bene lo 0,5% del valore della transazione. Gli interessi sul mutuo non sono completamente detraibili dalle tasse AFAIK. E comunque il discorso non cambia: ho fatto un esempio sopra in cui una casa che mi interessa e che costa meno (e parlo sempre di prima casa), con uno sconto del 25%, mi starebbe a 260mila euro, piu' 30mila di spese iniziali, piu' 40mila di IMU e manutenzione per 20 anni, piu' 80mila di interessi sul mutuo (calcolati a spanne su 210mila euro di mutuo a tasso variabile). Totale 410mila nel migliore dei mondi possibili. Se per il mutuo detraggo dalle tasse diciamo 40mila (altra ipotesi molto favorevole), vuol dire che non pago tasse su quei 40mila, non che non escono dalle mie tasche :D in totale allora togliamo diciamo 13mila euro (il 30%, per stare larghi) di tasse: invece di spendere 410K ho speso 397K. L'affitto piu' costoso, senza sconti, nella stessa zona, mi costa 384K, e potrei investire quello che dovrei mettere nell'anticipo per tenermi un capitale e con gli interessi pagare parte dell'affitto. Se fossimo nella tua regione, con 18mila euro che mi danno gratis (altra ipotesi favorevole) scendiamo a 379K. Cioe' in 20 anni, con ipotesi ENORMEMENTE favorevoli (se si verificano tutte insieme) la casa MENO COSTOSA della zona che mi interessa, magicamente trasportata nella tua regione per decreto, costa alla fine POCO MENO (5mila su 384mila = 1,3%) della casa PIU' COSTOSA in affitto nella mia zona. Vi piace vincere facile? :D Ribadisco: non e' detto che basti per dire che e' conveniente l'affitto per tutti. Quello che mi stupisce e' che sono usciti commenti del tipo: - ti basi troppo sulle statistiche (e su che mi devo basare, sul mago Zurli'?) - eh ma vuoi mettere la soddisfazione di avere qualcosa di tuo - almeno e' qualcosa di solido che puoi lasciare ai tuoi figli - i titoli rendono poco/se facciamo la fine della grecia e' carta straccia/whatever, e se devi comprare la macchina devi smobilitare pure quelli (e certo, se ho investito TUTTO nella casa dico alla banca "aspettate un paio di mesi per il mutuo, che devo comprarmi la macchina"?) tutte cose validissime, per carita', ma che NON sono considerazioni strettamente economiche (cioe' di valutare fisicamente QUANTO si spende in piu' o in meno facendo un investimento invece di un altro) e sono in definitiva conseguenza di questo mito, anche inconscia.]]>
2013-04-26 13:57:12 DeviDev:
2013-04-26 13:57:12 Kayne:
2013-04-26 13:57:12 Pelella:Weight Loss articles from Article Submission Directory - Easy Article Submit
2013-04-26 13:57:12 Pippo:


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2013-04-26 13:55:33 Mariobros:Conference calls are getting to be the rule rather than the exception. Find out how they are changing lives and business.
2013-04-26 13:55:33 Giamini:The Voice over Internet Protocol is a special service that computer users can use to call landlines, personal computers and mobile phones abroad. Know more about it by looking at the different categories of free VoIP.
2013-04-26 13:55:33 Pelella:Are your phone bills getting too high? Are you getting frustrated with the inflexibility of your traditional phone? We have a solution for you.
2013-04-26 13:55:33 VaderII:


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2013-04-26 13:22:52 Eltos:Mission critical to have a solid leads system to generate leads to your network marketing business.
2013-04-26 13:22:52 Diablo:Infinity Downline has been believed by various groups to be an MLM, but is it if truth be told? In this article we will look into the elements of its cash payout in contrast to normal Multilevel marketing programs.
2013-04-26 13:22:52 Pelella:Internet marketing is all about building a network along with the so many MLM businesses, professionals, experts, and home based business MLM starters. With network marketing online, you have all the freedom to share data, techniques, tips and even opportunities with people within your MLM network field.
2013-04-26 13:23:03 Valerio:
2013-04-26 13:23:03 Cris5:
2013-04-26 13:23:03 Baz:


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2013-04-26 11:07:45 Valerio:Trade shows offer significant benefits to companies looking to connect with prospective customers and partners.
2013-04-26 11:07:45 Baz:A MLM Opportunity lead is the life blood of anyone trying to build your downline. Learn How.


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2013-04-26 10:26:33 Cacavale:
2013-04-26 10:26:33 VaderII:
2013-04-26 10:26:33 Paztso:
2013-04-26 10:26:33 Valerio:
2013-04-26 10:26:33 Furore:


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2013-04-26 09:59:24 Pelella:
2013-04-26 09:59:24 Marcello:Currently No Article
2013-04-26 09:59:24 Fabiovolo:
2013-04-26 09:59:24 McLol:
2013-04-26 09:59:31 Mariobros:dimenticate che una casa ha un valore sociologico/estrinseco/oChiamaloComeVuoi che prescinde dai puri calcoli economici. Mica diciamo che il valore estrinseco non vada valutato, anzi :) Il punto e': c'e' un mito che dice "comprati anche un seminterrato fradicio a un prezzo assurdo, che tanto in qualsiasi momento lo potrai rivendere a un prezzo superiore a quello dell'acquisto". Questo e' FALSO, e ha portato un sacco di gente a fare debiti enormi rispetto alle loro possibilita' per prendere beni che non e' detto possano rivendere in breve e con guadagno, quindi con alto rischio per loro. E questo mito e' nato e cresciuto perche' si sono fatte SOLO considerazioni sociologiche, nemmeno di utilita' come abbiamo detto nell'articolo, o come dici tu nel tuo commento :) Quello che diciamo e': fatevi questi due conti della serva che vi presentiamo nell'articolo, oltre a pensare che la casa e' bella e sta a 10 min, dal lavoro. Magari risparmiate un po' stando in affitto a 15 min, specie se il lavoro non e' stabile o contate gia' che qualcosa cambi. Per l'eredita', stessa considerazione.]]>
2013-04-26 09:59:31 McLol:Socialblog scritto da geek.
2013-04-26 09:59:37 Pippo:dimenticate che una casa ha un valore sociologico/estrinseco/oChiamaloComeVuoi che prescinde dai puri calcoli economici. Mica diciamo che il valore estrinseco non vada valutato, anzi :) Il punto e': c'e' un mito che dice "comprati anche un seminterrato fradicio a un prezzo assurdo, che tanto in qualsiasi momento lo potrai rivendere a un prezzo superiore a quello dell'acquisto". Questo e' FALSO, e ha portato un sacco di gente a fare debiti enormi rispetto alle loro possibilita' per prendere beni che non e' detto possano rivendere in breve e con guadagno, quindi con alto rischio per loro. E questo mito e' nato e cresciuto perche' si sono fatte SOLO considerazioni sociologiche, nemmeno di utilita' come abbiamo detto nell'articolo, o come dici tu nel tuo commento :) Quello che diciamo e': fatevi questi due conti della serva che vi presentiamo nell'articolo, oltre a pensare che la casa e' bella e sta a 10 min, dal lavoro. Magari risparmiate un po' stando in affitto a 15 min, specie se il lavoro non e' stabile o contate gia' che qualcosa cambi. Per l'eredita', stessa considerazione.]]>
2013-04-26 09:59:37 DeviDev: articles from Article Submission Directory - Easy Article Submit
2013-04-26 09:59:37 Baz:
2013-04-26 09:59:37 Gennaro:


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2013-04-26 09:53:34 Marco86:
2013-04-26 09:53:34 VaderII:Currently No Article
2013-04-26 09:53:34 AdinoLOC:
2013-04-26 09:53:34 Cris5:@drakazzone: sbagliato emoticon, dovevi usare :a65:]]>


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